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GRAZIE ALL’AMICO MASSIMO CHE GIA’ ALLORA NON VOTAVA:
COMUNE DI PIETRASANTA
Provincia di Lucca
DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE
N° 58 DATA 22/12/2004
OGGETTO: VARIANTE N. 1 DI CHIUSURA DEL PRGC VIGENTE. ADOZIONE AI SENSI DELL’ART. 40 C. 2/7 LR 5/95 E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI
L’anno duemilaquattro il giorno ventidue del mese di Dicembre alle ore 21.40 in Pietrasanta, nella sala delle adunanze posta nella sede comunale, si è riunito il Consiglio Comunale, in adunanza Ordinaria ed in prima convocazione , previa la trasmissione degli inviti scritti ai sensi di Legge e dello Statuto Comunale,
nelle persone del Presidente Sig. CASINI FRANCO presente e dei Consiglieri Sigg.:
1 BATTAGLIERI STEFANO S 11 MARCHI ENRICO S
2 TESSARI STEFANO S 12 PUCCI RENATA N
3 MARCHETTI GABRIELE S 13 NICOLAI FABRIZIO N
4 BRIZZOLARI PAOLA M. S 14 FORASSIEPI ROSSANO S
5 MUSSO LUCA S 15 TOGNOCCHI ADOLFO S
6 GIOVANNETTI ALBERTO S. S 16 REBECHI ROBERTO S
7 CONTI GIUSEPPE N 17 GIAMBASTIANI GIULIO N
8 ANGELINI VITTORIO S 18 LODI RIZZINI STEFANO N
9 BARTOLI CARLO S 19 LAZZERINI PIETRO S
10 GENOVESI PAOLO S 20 MALLEGNI MASSIMO N
Risultano presenti n. 15 componenti l’Assemblea.
Assiste il sottoscritto Sig. DOTT. ANGELO PETRUCCIANI, Segretario Generale del Comune, incaricato della redazione del verbale.
Il Sig. CASINI FRANCO , nella sua veste di Presidente assume la presidenza e, constatato legale il numero degli intervenuti dichiara aperta la seduta, previa designazione a scrutatori dei consiglieri sigg.: TESSARI STEFANO GENOVESI PAOLO FORASSIEPI ROSSANO
Invita il Consiglio a discutere e deliberare gli affari posti all’ordine del giorno della presente adunanza.
IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO CHE
- con delibera di CC n. 105 del 28/12/2001, inviata, con nota prot. 2427 del 17/1/2002, alla Giunta Regionale ed alla Giunta provinciale per gli adempimenti di cui all’art. 3, comma 2 della LR 5/95, è stato avviato il procedimento di formazione della variante di chiusura del PRGC vigente ai sensi dell’art. 40 c. 8/20 LR 5/95 e successive modifiche ed integrazioni;
- entrambe le amministrazioni hanno risposto rispettivamente in data in data 9/7/2002 e 9/3/2002;
- che, successivamente, per conformità con la procedura di adozione del Piano strutturale di cui la variante è anticipatrice, con delibera di CC n. 81 del 22/12/2003 l’amministrazione ha deciso di cambiare l’iter procedurale di adozione della variante attivando il rapporto collaborativo del citato art. 3 c. 2 LR5/95 ovvero addivenire all’adozione con la procedura prevista dall’art. 36 della L.5/95 mediante concertazione con Regione e Provincia ed indizione della conferenza tra le struttura e tecniche dei tre Enti;
- che nel frattempo, sentite in merito la Regione e la Provincia, si è ritenuto dover procedere separatamente all’adozione delle varianti con procedura commi da 2 a 7 da quelle con procedura commi da 8 a 20 dell’art. 40 della LR 5/95 e successive modifiche ed integrazioni;
Considerato:
- che la presente variante è composta in parte da temi già inclusi nella cosiddetta variante di chiusura di cui alla delibera di CC n. 105/01 ed in parte nella relazione programmatica di cui alla delibera di CC n. 81/03;
- che gli argomenti aggiunti, per lo specifico argomento trattato, sono da ritenersi di interesse esclusivamente comunale in quanto riguardanti in generale modeste rettifiche di perimetrazione di zona omogenea, spesso relative a comparti urbanistici non ancora attuati, o la realizzazione di parcheggi pubblici che aumentano la dotazione complessiva degli standards del territorio comunale,
ritenuto pertanto che per tali argomenti non è necessario dare nuovo avvio di procedimento e poter procedere all’adozione con la procedura dell’art. 40 c. 2/7 LR 5/95 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti gli obiettivi, di seguito elencati, da perseguire con la presente variante e per i cui contenuti specifici si rimanda alle singole schede, relazioni di dettaglio ed articoli di normativa allegate – ALLEGATO A;
1) area Coop- piano dettaglio della Marina (loc. Marina di Pietrasanta)
La Variante urbanistica si rende necessaria per migliorare la qualità dei servizi e delle attività compatibili con la destinazione residenziale in una zona del territorio ad alta vocazione turistica. Tale variante prevede la sola modifica cartografica delle tavole del Piano di Dettaglio della Marina.
La Variante, nel mantenere invariata la destinazione d’uso commerciale, prevede il seguente intervento:
- Per la porzione di fabbricato posto sul retro, ad un unico piano, è previsto il cambio d’utilizzazione da Commerciale a Deposito e l’aggiornamento cartografico della consistenza.
- Completamento della sopraelevazione dell’edificio principale.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/04 si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto numero 1
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , astenuti n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
2) area comparto urbanistico n. 40 bis (loc. Marina di Pietrasanta )
La Variante urbanistica si rende necessaria per modificare le specificazioni funzionali del comparto urbanistico n°40 al fine di prevedere una quota della S.U.L. da destinare ad utilizzazione di tipo commerciale e destinare una parte della superficie del comparto a parcheggio pubblico.
Non è previsto aumento di S.U.L. e di numero di alloggi complessivo rispetto al preesistente comparto urbanistico n°40. Parte della S.U.L. sarà destinata a destinazione commerciale. E’ prevista la realizzazione di un parcheggio ad uso pubblico.
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il consigliere Marchetti presenta un emendamento aggiuntivo al punto n.2 che si allega al presente provvedimento sotto il numero 1 e quale sua parte integrante e sostanziale.
Il Presidente pone in votazione l’emendamento proposto dal consigliere Marchetti:
Il Consiglio Comunale
Approva l’emendamento con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
Il Presidente pone in votazione il punto n.2 così come emendato
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
3) area via Deledda lotto edificabile n. 21 (loc. Crociale )
La Variante in oggetto prevede solamente una modifica dei parametri edilizi-urbanistici riportati nell’allegato “A” delle N.T.A. vigenti con modifica della Superficie Fondiaria dell’intero Lotto e la riduzione della S.U.L. complessiva, restando confermata l’attuale destinazione urbanistica.
Nuovo dimensionamento del lotto; non è previsto aumento di superficie e di volume.
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.3.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
4) area via Palestro lotto edificabile n. 103-104 (loc. Marina di Pietrasanta)
Spostamento della linea dividente il lotto 104 dal lotto 103 al fine di ampliare la superficie del lotto edificabile 104 senza aumento di superficie fondiaria complessiva e di volume, né consumo di nuovo suolo edificatorio, né aumento del numero di alloggi già previsto nel vigente P.R.G.C..
Si conferma l’attuale destinazione residenziale con la tipologia di fabbricati unifamiliari
Il lotto 103 è già edificato.
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.4.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
5) Area via Ficalucci lotto edificabile n. 81 (loc. Marina di Pietrasanta )
La Variante urbanistica si rende necessaria per i seguenti motivi:
- Ridimensionamento del Lotto con diminuzione della Superficie Fondiaria e della Superficie Utile Lorda edificabile.
- Cambio di tipologia da fabbricati unifamiliari a fabbricato bifamiliare.
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.5.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
6) Area via Cortona lotto edificabile n. 118 (loc. Marina di Pietrasanta )
La Variante urbanistica si rende necessaria per dividere tale area in due lotti distinti al fine di rendere più agevole l’attuazione del vigente P.R.G.C..
Realizzazione di due lotti distinti.
Si conferma l’attuale destinazione residenziale senza modifica della tipologia edilizia.
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.6.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
7) Parcheggio viale Apua (loc. Marina di Pietrasanta)
La Variante urbanistica si rende necessaria per i seguenti motivi:
- Nuovo parcheggio di esclusivo interesse comunale per aumentare la dotazione di standard urbanistici e potenziare la dotazione di parcheggi utilizzabili dalle strutture ricettive esistenti.
Tale Variante non comporta una variazione alle N.T.A. della vigente variante generale
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.7.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
La Variante urbanistica si rende necessaria per i seguenti motivi:
- Nuove aree a Parcheggio per aumentare la dotazione di standard urbanistici e potenziare la dotazione di parcheggi utilizzabili dalle strutture ricettive esistenti.
Tale Variante non comporta una variazione alle N.T.A. della vigente variante generale
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.8.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
9) Area comparto urbanistico n. 27 (loc. Pietrasanta)
Lo scopo della variante urbanistica è la riqualificazione delle aree urbane esistenti e la contemporanea acquisizione nel patrimonio immobiliare comunale di alcune di queste aree da destinare alla fruizione pubblica come parcheggi e verde.
La riqualificazione ai fini sostanzialmente abitativi di queste aree urbane, pur prevedendo anche utilizzazioni complementari con quella abitativa, si attua, nel rispetto dei parametri urbanistici della vigente Variante Generale al P.R.G.C. previsti per il Comparto 27 e tuttora non attuati per le oggettive difficoltà di trovare un accordo tra le diverse proprietà private. Il tutto attraverso una diminuzione della S.U.L. totale di previsione nel vigente P.R.G.C. di circa 6.480 mq. (residenziale 5.280 mq. e commerciale/esp. 1.200 mq.) modificando, rispetto alle originarie previsioni di progetto del Comparto 27, la tipologia e le specificazioni funzionali dell’edificato, la superficie utile dei fabbricati oltre ad una modesta riperimetrazione con frazionamento dello stesso.
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.9.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
10) Area comparto urbanistico n. 2 (loc. Vallecchia)
La presente Variante al P.R.G.C. si rende necessaria per i seguenti motivi:
Modesta rettifica del perimetro del Comparto e dell’organizzazione morfologica e funzionale di quanto previsto dalle NTA, all’Allegato “B” con diminuzione di superficie utile, volume degli edifici e numero degli alloggi.
La Destinazione Urbanistica non subisce modifiche rimanendo ZONA OMOGENEA DI TIPO “C” – ZONE DI ESPANSIONE più precisamente:
Zone C1 definite da progetti preventivi – COMPARTO URBANISTICO 2 di cui all’Allegato “B” delle NTA.
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.10.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , astenuti n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
11) Area Via Versilia (Marina di Pietrasanta)
La variante si rende necessaria per i seguenti motivi:
realizzazione di un edificio a destinazione commerciale con diversa configurazione planimetrica rispetto a quanto previsto nel vigente PRGC al fine di realizzare opere di pubblico interesse. Il tutto senza incremento del volume, superficie utile e del numero dei piani rispetto a quanto già previsto nel vigente PRGC.
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.11.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
12) modifica cartografica della tavole di PRGC per il recupero del patrimonio edilizio esistente attraverso la modifica della classificazione di alcuni edifici erroneamente classificati dalla vigente normativa di Valore Architettonico e Ambientale (VAA) e di Valore ed interesse tipologico della Marina (VTM) che allo stato attuale non presentano o hanno perso gli elementi costruttivi e decorativi tradizionali e le caratteristiche tipologiche di impianto planivolumetrico per essere riconosciuti di tali valori
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 26/11/2004, si è espressa favorevolmente alla declassificazione proposta dall’ufficio;
Il Presidente pone in votazione il punto n.12.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
13) modifica cartografica per lo stralcio dalle previsioni del Piano di dettaglio della Marina riguardante l’area compresa fra la via Donizetti e piazza Villeparisis . Tale modifica consiste nell’eliminazione delle struttura di supporto alle attività commerciali previste, la trasformazione della parte occupata dal c.d. mercato coperto in spazio a verde pubblico in continuità con la piazza esistente con aumento della dotazione complessiva di standard a verde;
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.13.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
13 bis) modifica cartografica relativa al all’edificio contrassegnato con il n. 4 ubicato in via Palestro e ricadente nel piano di dettaglio della Marina
Il Presidente pone in votazione il punto n.13 bis.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
13 ter) modifica cartografica riguardante la perimetrazione di zona necessaria per la decadenza del vincolo quinquennale da zona per attrezzature pubblico o disuso pubblico e di quartiere o di complesso insediativi – zone G1 per attrezzature scolastiche – a zona edificata di completamento – zona B2.1 ( la stessa delle aree contermini) per la parte di resede ricadente in tale area, di edificio in loc. Carraietta. La modifica si rende necessaria giacchè l’allora plesso scolastico ha cessato da anni di funzionare. Il tutto senza modifica degli indici di zona già normati nel vigente PRGC.
I due punti sopraelencati non sono stati visionati dalla Commissione urbanistica.
Il Presidente pone in votazione il punto n.13 ter.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
14) modifica di sola normativa riguardante la disciplina delle zone agricole (artt.54; 57; 58) per:
1. realizzazione di nuovi edifici rurali di tipo abitativo, in base ai dispositivi della L.R. 64/95, nelle vigenti zone a prevalente destinazione agricola e forestale di tipo “E2” di pianura di particolare valore ambientale”;
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 21/10/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.14.1.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
2. realizzazione di serre a monte del tracciato autostradale con la possibilità di estendere la loro realizzazione anche nelle zone E2 per la porzione di territorio più vicina al confine col Comune di Camaiore.
La commissione consiliare urbanistica, nelle sedute del 4/11/2004 e del 26/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.14.2.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
3. modifica dell’art.54 punto 2.2 delle vigenti N.T.A. per consentire, nelle zone “E” a destinazione agricola, la realizzazione di manufatti ad uso attività di trasformazione connesse alle colture agricole e ai prodotti derivati dall’allevamento animale compatibili con la zona.
La commissione consiliare urbanistica, nella seduta del 21/10/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto;
Il Presidente pone in votazione il punto n.14.3.
:
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) , contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
Vista la relazione tecnica redatta dall’Ufficio Urbanistica;
Dato atto:
- che i contenuti specifici della variante sono stati redatti in coerenza con gli elementi del quadro conoscitivo del Piano Strutturale adottato con delibera consiliare n. 46 del 24/9/04, ed in conformità con le finalità, gli indirizzi e gli obiettivi progettuali dello stesso;
- che sono rispettati i contenuti dell’art. 10 della Direttiva per l’uso della fascia costiera DCTR n. 47/90 in quanto la variante prevede solo la riqualificazione degli insediamenti già previsti dal vigente PRGC senza incrementi di nuova volumetria e/o impegno del territorio;
- che il Comune di Pietrasanta è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con delibera di Consiglio Regionale n. 304 del 13/10/1998 e della relativa normativa tecnica di attuazione;
VISTA la legge regionale 5/95 e successive modifiche ed integrazioni;
Richiamata la DGR n. 846 del 21/7/1997 “ modifiche alla DGR 588/96 LR 5/95 istruzioni relative alle varianti agli strumenti urbanistici generali di cui all’art. 40”
Dato atto altresì:
- che le rettifiche alla perimetrazione di zona omogenea introdotte non comportano modifiche normative né degli indici di fabbricabilità e non comportano l’introduzione di nuove destinazioni di zone omogenee né la soppressione di zone esistenti;
- che la variante non riguarda immobili già classificati come soggetti a restauro o risanamento conservativo o comunque già definiti di rilevante valore storico, artistico o ambientale;
- che la variante impone la conservazione dei caratteri di ruralità riconosciuti nell’ambito considerato, la previsione o la mitigazione delle situazioni di rischio ambientale attraverso la tutela e la valorizzazione delle risorse essenziali del territorio di cui all’art. 2 della LR 5/95
Letto il Piano di Indirizzo Territoriale approvato con delibera di Consiglio Regionale n°12 del 25/01/2000 ed il Piano Territoriale di Coordinamento approvato con delibera di Consiglio Provinciale n°189 del 13/12/2000;
Visto il parere favorevole sull’intero provvedimento,espresso a maggioranza, dalla Commissione Consiliare Urbanistica nelle sedute del 4 e 26/11/2004;
Dato atto che in data 14/12/2004 prot. n° 1030 sono stati depositati presso il protocollo generale dell’Ufficio regionale per la Tutela del territorio di Lucca e Massa Carrara, gli atti relativi alle indagini geologico-tecniche ed agli elaborati di variante ai sensi dell’art. 32 della L.R. 5/95 ;
Vista la Scheda di Certificazione o Notizia, redatta in conformità ai disposti della delibera di Giunta Regionale n° 588 del 13/05/96 che viene allegata al presente provvedimento quale parte integrante e sostanziale;
Visti i pareri favorevoli resi ai sensi dell’art. 49 del D.L.vo n° 267/00 allegati al presente provvedimento;
con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord), contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .
DELIBERA
di adottare, così come sopra emendata, la Variante n. 1 di chiusura al P.R.G.C. vigente ai sensi dell’art. 40 commi 2/7 L.R. 5/95 dando atto che la stessa è composta dai seguenti elaborati che formano parte integrante e sostanziale del presente deliberato:
a) relazione Tecnica contenente le schede, relazioni di dettaglio ed articoli di normativa (Allegato A);
b) n. 14 tavole – stralcio di PRGC stato attuale e modificato (allegati da B1 a B13 ter)
c) relazione geologica (allegato C)
d) scheda di certificazione e notizia (Allegato D);
di dare mandato al Dirigente della Direzione Servizi del Territorio – U.O. Urbanistica, di provvedere a tutti gli atti necessari per il deposito, pubblicazione sul Bollettino Ufficiale Regione Toscana, manifesti e trasmissione delle copie degli atti alla Giunta Regionale ed alla Giunta Provinciale.
DELIBERA INOLTRE
con voti favorevoli n.11 (Casini, Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gruppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord), contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti .Di rendere il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell’art.134, comma 4°, del D.Lgs. 267/2000.
DG/gm
Atto approvato dai presenti
IL Presidente IL Segretario Generale
CASINI FRANCO DOTT. ANGELO PETRUCCIANI
………………………………… ………………………………..
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Messo Comunale, delegato dal Sig. Segretario Generale, attesta che la presente deliberazione è stata affissa in copia autentica all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi (art. 124, comma 1, D.L.vo n.267/00),
dal ………………………. al …………………….. al N. …………………..
Pietrasanta, lì ……………………………….. IL MESSO COMUNALE
…………………………..
ESECUTIVITA’
Divenuta esecutiva per il decorso termine di giorni dieci dalla suddetta data di pubblicazione (art.134, comma 3°, D.L.vo n.267/00).
Pietrasanta, lì …………………………..
IL FUNZIONARIO INCARICATO
…………………………………
____________________
Divenuta esecutiva il ………………………………. per il termine decorso di giorni trenta dalla ricezione da parte dell’Organo Regionale di Controllo in data ………………, prot n. ………….,
ovvero
come da comunicazione dell’Organo Regionale di Controllo di cui a nota n. …………………… in data ………………………………, che non ha rilevato vizi di legittimità.
Pietrasanta, lì ………………………………..
IL SEGRETARIO GENERALE
…………………………………
COMUNE DI PIETRASANTA
Provincia di Lucca
DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE
N° 59 DATA 22/12/2004
OGGETTO: VARIANTE N. 2 DI CHIUSURA DEL PRGC VIGENTE. ADOZIONE AI SENSI DELL’ART. 40 C. 8/20 LR 5/95 E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI
L’anno duemilaquattro il giorno ventidue del mese di Dicembre alle ore 21.40 in Pietrasanta, nella sala delle adunanze posta nella sede comunale, si è riunito il Consiglio Comunale, in adunanza Ordinaria ed in prima convocazione , previa la trasmissione degli inviti scritti ai sensi di Legge e dello Statuto Comunale,
nelle persone del Presidente Sig. CASINI FRANCO presente e dei Consiglieri Sigg.:
1 BATTAGLIERI STEFANO S 11 MARCHI ENRICO S
2 TESSARI STEFANO S 12 PUCCI RENATA N
3 MARCHETTI GABRIELE S 13 NICOLAI FABRIZIO N
4 BRIZZOLARI PAOLA M. S 14 FORASSIEPI ROSSANO S
5 MUSSO LUCA S 15 TOGNOCCHI ADOLFO S
6 GIOVANNETTI ALBERTO S. S 16 REBECHI ROBERTO S
7 CONTI GIUSEPPE N 17 GIAMBASTIANI GIULIO N
8 ANGELINI VITTORIO S 18 LODI RIZZINI STEFANO N
9 BARTOLI CARLO S 19 LAZZERINI PIETRO S
10 GENOVESI PAOLO S 20 MALLEGNI MASSIMO N
Risultano presenti n. 15 componenti l’Assemblea.
Assiste il sottoscritto Sig. DOTT. ANGELO PETRUCCIANI, Segretario Generale del Comune, incaricato della redazione del verbale.
Il Sig. CASINI FRANCO , nella sua veste di Presidente assume la presidenza e, constatato legale il numero degli intervenuti dichiara aperta la seduta, previa designazione a scrutatori dei consiglieri sigg.: TESSARI STEFANO GENOVESI PAOLO FORASSIEPI ROSSANO
Invita il Consiglio a discutere e deliberare gli affari posti all’ordine del giorno della presente adunanza.
IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO CHE
- con delibera di CC n. 105 del 28/12/2001, inviata, con nota prot. 2427 del 17/1/2002, alla Giunta Regionale ed alla Giunta provinciale per gli adempimenti di cui all’art. 3, comma 2 della LR 5/95, è stato avviato il procedimento di formazione della variante di chiusura del PRGC vigente ai sensi dell’art. 40 c. 8/20 LR 5/95 e successive modifiche ed integrazioni;
- entrambe le amministrazioni hanno risposto rispettivamente in data in data 9/7/2002 e 9/3/2002;
- che, successivamente, per conformità con la procedura di adozione del Piano strutturale di cui la variante è anticipatrice, con delibera di CC n. 81 del 22/12/2003 l’amministrazione ha deciso di cambiare l’iter procedurale di adozione della variante attivando il rapporto collaborativo del citato art. 3 c. 2 LR5/95 ovvero addivenire all’adozione con la procedura prevista dall’art. 36 della L.5/95 mediante concertazione con Regione e Provincia ed indizione della conferenza tra le struttura e tecniche dei tre Enti;
- che nel frattempo, sentite in merito la Regione e la Provincia, l’ufficio ha ritenuto dover procedere separatamente all’adozione delle varianti con procedura commi da 2 a 7 da quelle con procedura commi da 8 a 20 dell’art. 40 della LR 5/95 e successive modifiche ed integrazioni;
- che la presente variante è composta da temi già inclusi nell’avvio di procedimento della cosiddetta variante di chiusura di cui alla delibera di CC n. 105/01, riconfermati nella relazione programmatica di cui alla delibera di CC n. 81/03;
- che entrambi gli avvii dati con le citate delibere di CC n. 105/01 e CC n. 81/04 hanno prodotto gli effetti di legge di cui all’art. 3 comma 2 L.R. 5/95 essendo in entrambi i casi decorsi i 60 giorni a disposizione dell’Amministrazione Regionale e Provinciale per fornire gli elementi idonei ad arricchire il quadro conoscitivo e le indicazioni necessarie ai fini della rispondenza tra l’atto di pianificazione comunale e gli atti di programmazione territoriale provinciale e regionale;
Ritenuto pertanto poter procedere all’adozione della variante ai sensi dell’art. 40 c. 8/20 LR 5/95;
Dato atto:
- che la presente variante persegue l’obiettivo di incrementare, nel territorio comunale, la dotazione di servizi, attrezzature pubbliche o di interesse pubblico, parcheggi e verde pubblico, propone il recupero e la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente concorrendo alla prevenzione del degrado ambientale, persegue l’integrazione fra la funzione abitativa e le utilizzazioni ad essa complementari, prospetta l’attuazione di alcune aree già urbanizzate incluse nei comparti urbanistici del vigente P.R.G.C. a completamento del tessuto urbano esistente al fine di ricostituirne la sostanziale integrazione e continuità spaziale.
- che sono oggetto della presente variante i seguenti obiettivi per i cui contenuti specifici di rimanda alle singole schede, relazioni di dettaglio ed articoli di normativa allegate – ALLEGATO A;
1) Area Piconcelli-Belfiore (Capriglia)
La presente Variante al P.R.G.C. costituisce uno degli argomenti relativi a specifiche intese che l’Amministrazione Comunale di Pietrasanta ha promosso al fine di poter realizzare opere di pubblico interesse su aree di proprietà di privati.
La Variante urbanistica si rende necessaria per i seguenti motivi:
- Acquisizione, da parte della Pubblica Amministrazione di una porzione dell’area che costeggia Via Della Chiesa, al fine di poter realizzare un intervento di pubblico interesse consistente in un parcheggio pubblico di circa 450 mq.
- In cambio della cessione di tale area e della realizzazione del parcheggio si rende edificabile la restante parte allo scopo di poter realizzate un fabbricato residenziale
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.1
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
2 Area Barsi-Meri (Strettoia)
La presente Variante al P.R.G.C. costituisce uno degli argomenti relativi a specifiche intese che l’Amministrazione Comunale di Pietrasanta ha promosso al fine di poter realizzare opere di pubblico interesse su aree di proprietà di privati.
La Variante urbanistica si rende necessaria per i seguenti motivi:
Intervento edilizio diretto subordinato a cessione che specifichi i seguenti punti:
1) Realizzazione di un parcheggio ad uso pubblico nell’area adiacente la scuola pubblica; ciò per favorire l’alleggerimento del carico di veicoli che parcheggiano lungo la Via di Strettoia provocandone la congestione.
2) Realizzazione di un nuovo lotto edificatorio convenzionato con l’Amministrazione Comunale che dovrà essere realizzato seguendo specifiche indicazioni al fine di attenersi alle caratteristiche tipologiche del luogo.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il consigliere Brizzolari presenta un emendamento modificativo al punto numero 2 che si allega al presente provvedimento sotto il numero 1 e quale sua parte integrante e sostanziale.
Il Presidente ponte in votazione l’emendamento al punto 2 presentato dal consigliere Brizzolari.
Il Consiglio Comunale
Approva l’emendamento con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
Il Presidente ponte in votazione il punto n.2 così come emendato
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
3 Area Basile-Campiglioni (Via Provinciale per Vallecchia)
La Variante urbanistica si rende necessaria per il seguente motivo:
Realizzazione di una struttura ricettiva per la produzione e l’offerta al pubblico di servizi per l’ospitalità tipo “villaggio turistico” nella parte attualmente occupata da serre dismesse da tempo.
La tipologia edilizia è tesa a garantire il minimo impatto ambientale con andamento planimetrico che si adatti al profilo naturale del terreno, con corpi di fabbrica edificati ad un solo piano fuori terra; i materiali e le tecniche costruttive usate saranno quelli tipici del luogo. L’accesso al complesso avviene attraverso la viabilità esistente
L’intervento prevede la demolizione e ricostruzione di alcuni manufatti ed il recupero di altri fabbricati presenti.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.3.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
4 Area ex Ospedale Lucchesi (Pietrasanta)
La presente Variante al P.R.G.C. costituisce uno degli argomenti relativi a specifici accordi che l’Amministrazione Comunale di Pietrasanta ha ratificato con privati, in questo caso con la ASL 12 – Viareggio, per il trasferimento in proprietà al Comune di una porzione dell’ex P.O. “Lucchesi” al fine di poter trasferire in loco le proprie attività istituzionali.
La Variante urbanistica prevede la:
- Riconversione del complesso immobiliare denominato Ospedale Lucchesi, ormai da tempo dismessa ed in stato di degrado, in struttura con destinazione ad uso pubblico e/o di interesse pubblico; il progetto coinvolge l’intera area: parcheggi, giardini e padiglione ospedaliero. Una parte di tale area, circa 4500 mq., sarà destinata a edificazione di tipo residenziale riutilizzando parte del potenziale volumetrico della struttura ospedaliera.
- Realizzazione di un tratto di nuova viabilità e parcheggio di uso pubblico.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.4
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
5 Area Milani (Viale Apua)
La presente Variante al P.R.G.C. costituisce uno degli argomenti relativi a specifiche intese che l’Amministrazione Comunale di Pietrasanta ha promosso al fine di poter realizzare opere di pubblico interesse su aree di proprietà di privati.
La Variante urbanistica si rende necessaria per i seguenti motivi:
- Acquisizione da parte dell’Amministrazione Comunale di aree da destinare alla realizzazione di attrezzature di interesse collettivo, viabilità, verde e parcheggi pubblici.
- Realizzazione di n°3 lotti edificabili con tipologia di fabbricati unifamiliari per una S.U.L. di 160 mq. cadauno.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.5.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
6 Area ASL Laveno (Viale Apua)
La presente Variante al P.R.G.C. costituisce uno degli argomenti relativi a specifici accordi che l’Amministrazione Comunale di Pietrasanta ha ratificato con privati, in questo caso con la ASL 12 – Viareggio, per il trasferimento in proprietà al Comune di una porzione dell’ex P.O. “Lucchesi”
L’obiettivo principale che si intende perseguire con tale Variante è quello di modificare la destinazione urbanistica di tale complesso immobiliare a fini di una utilizzazione di tipo turistico-ricettivo con la previsione del raddoppio dell’attuale volumetria.
Il volume complessivo sarà utilizzato nelle seguenti percentuali:
- 40% con utilizzazione del tipo R.T. A.
- 60% con utilizzazione del tipo ALBERGO
ZONE A PREVALENTE DESTINAZIONE PRODUTTIVA SECONDARIA E TERZIARIA – Zone D7 per nuove Attrezzature Ricettive e Alberghiere.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.6.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
7 Area ex Papi (Marina di Pietrasanta)
La Variante urbanistica si rende necessaria al fine di realizzare un modesto intervento di lottizzazione con edificazione di tipo residenziale all’interno di un’area di proprietà pubblica già perimetrata dal vigente P.R.G.C., in parte, come comparto urbanistico n°43. Tutto ciò per eseguire opere di interesse pubblico.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.7.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
8 Area Tennis (Viale Apua)
La Variante in oggetto prevede la sola riperimetrazione delle aree in oggetto con l’obiettivo principale di potenziare gli impianti e servizi di pubblico interesse connessi con l’attività sportiva.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.8.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
9 Area Zini-Marini (Marina di Pietrasanta)
La presente Variante al P.R.G.C. costituisce uno degli argomenti relativi a specifiche intese che l’Amministrazione Comunale di Pietrasanta ha promosso al fine di poter realizzare opere di pubblico interesse su aree di proprietà di privati.
La Variante urbanistica si rende necessaria per i seguenti motivi:
3) Acquisizione di aree di proprietà privata da utilizzare per finalità di pubblico interesse e la trasformazione, in parte, ad uso residenziale.
Il Presidente ponte in votazione il punto n.9.3.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.9.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
10 Area Giannini-Biasi (Marina di Pietrasanta)
La presente Variante al P.R.G.C. costituisce uno degli argomenti relativi a specifiche intese che l’Amministrazione Comunale di Pietrasanta ha promosso con privati al fine di poter realizzare opere di pubblico interesse.
La Variante urbanistica si rende necessaria per incrementare il patrimonio immobiliare comunale con acquisizione di nuove aree da destinare a edilizia di tipo residenziale al fine di poter eseguire opere pubbliche.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.10.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
11 Area Italmare-Querci (Marina di Pietrasanta)
La presente Variante al P.R.G.C. costituisce uno degli argomenti relativi a specifiche intese che l’Amministrazione Comunale di Pietrasanta ha promosso con privati al fine di poter realizzare opere di pubblico interesse su aree di proprietà di privati.
La Variante urbanistica si rende necessaria per i seguenti motivi:
– Acquisizione di un’area al fine di realizzare una strada di collegamento con il Viale Roma come prolungamento della Via Arezzo.
- Realizzazione di un parcheggio pubblico.
- Realizzazione di n°6 lotti edificabili ad uso abitativo.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.11.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
12 Area Italmare-Querci 2 (Marina di Pietrasanta)
La presente Variante al P.R.G.C. costituisce uno degli argomenti relativi a specifiche intese che l’Amministrazione Comunale di Pietrasanta ha promosso con privati al fine di poter realizzare opere di pubblico interesse su aree di proprietà di privati.
La Variante urbanistica si rende necessaria per acquisire la proprietà di un’area da destinare a Verde Pubblico.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.12.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
13 Area Comparto 25 – P.zza Lucchesi (Crociale)
La Variante urbanistica si rende necessaria per attuare il Comparto Urbanistico n°25 di cui all’Allegato “B” del vigente P.R.G.C. attraverso la realizzazione di sei lotti edificabili a destinazione residenziale, a sostituzione dell’edificazione delle case in linea previste, e la realizzazione di un parcheggio pubblico su un’area privata da cedere al Comune. Il tutto attraverso una diversa distibuzione e un diverso disegno dei lotti con riduzione della S.U.L. di P.R.G.C. e modifica della tipologia edilizia, a parità di numero di alloggi previsti.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.13.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
14 Area Via del Crocialetto – Via della Consuma (Pietrasanta)
Il tema in oggetto trova la sua premessa nell’accordo tra l’AC e soc. coop Toscana Lazio di cui alla convenzione stipulata in data 6/5/2002 rep. 17468.
Lo scopo della variante urbanistica è la riqualificazione delle aree urbane esistenti in prossimità di Via del Crocialetto – Via Aurelia Nord – Via della Consuma e la sistemazione di questi terreni con destinazioni d’uso commerciale-direzionale-residenziale e il parziale trasferimento e la ridistribuzione della superficie residenziale dal comparto urbanistico 27 all’area di Via del Crocialetto con il cambio di tipologia edilizia da case in linea a case mono e bifamiliari. Inoltre una quota dei terreni di proprietà di privati interessati dalla variante urbanistica saranno ceduti all’A.C. per la realizzazione di spazi ad uso pubblico quali parcheggi e verde.
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.14.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
15. Stralcio degli allegati B e D delle NTA del vigente PRGC e relativa cartografia per modifica delle previsioni del comparto urbanistico n. 41 e n. 44 il cui dimensionamento viene scomputato dalle previsioni urbanistiche del vigente PRGC e ridistribuito nei vari interventi edilizi previsti dalla variante ricadenti nell’area di influenza della DCR 47/90;
Il Presidente ponte in votazione il punto n.15.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
16 Sono inoltre oggetto di Variante le seguenti proposte di sola normativa:
1. modifica dell’art.26 delle vigenti N.T.A. con divieto di formazione di nuove unità immobiliari al fine di preservare l’attuale tessuto urbanistico presente nella zona omogenea di tipo B (fascia tra il Viale Morin, Viale Apua, Viale a Mare, Comune di Forte dei Marmi) caratterizzato da un tipo edilizio a “villa” o “villino”.
Il Presidente ponte in votazione il punto n.16.1.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
2. modifica dell’articolo 34 delle vigenti N.T.A. relativo agli edifici residenziali della Zona B2.2 compresa nel perimetro di Viale Morin, Viale Apua, Viale Roma e il confine di Forte dei Marmi
Il Presidente ponte in votazione il punto n.16.2.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
3. modifica dell’articolo 34 delle vigenti N.T.A. relativo alla Zona B3 a destinazione mista della Marina.
Il Presidente ponte in votazione il punto n.16.3.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
La commissione urbanistica, nella seduta del 4/11/2004, si è espressa favorevolmente a maggioranza su questo punto
Il Presidente ponte in votazione il punto n.16.
Il Consiglio Comunale
Approva con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
Vista la relazione tecnica redatta dall’Ufficio Urbanistica;
Dato atto:
- che i contenuti specifici della variante sono stati redatti in coerenza con gli articoli 62 e 105 del Piano Strutturale adottato con delibera consiliare n. 46 del 24/9/04, e con l’art. 10 della Direttiva per l’uso della fascia costiera DCTR n. 47/90 in quanto la variante prevede solo la riqualificazione degli insediamenti già previsti dal vigente PRGC senza incrementi di nuova volumetria e/o impegno del territorio;
- che il Comune di Pietrasanta è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con delibera di Consiglio Regionale n. 304 del 13/10/1998 e della relativa normativa tecnica di attuazione;
VISTA la legge regionale 5/95 e successive modifiche ed integrazioni;
Richiamata la DGR n. 846 del 21/7/1997 “ modifiche alla DGR 588/96 LR 5/95 istruzioni relative alle varianti agli strumenti urbanistici generali di cui all’art. 40”
Letto il Piano di Indirizzo Territoriale approvato con delibera di Consiglio Regionale n°12 del 25/01/2000 ed il Piano Territoriale di Coordinamento approvato con delibera di Consiglio Provinciale n°189 del 13/12/2000;
Visto il parere favorevole sull’intero provvedimento,espresso a maggioranza, dalla Commissione Consiliare Urbanistica nelle sedute del 4 e del 26 /11/2004;
Dato atto che in data 14/12/2004 prot. n° 1031 sono stati depositati presso il protocollo generale dell’Ufficio regionale per la Tutela del territorio di Lucca e Massa Carrara, gli atti relativi alle indagini geologico-tecniche ed agli elaborati di variante ai sensi dell’art. 32 della L.R. 5/95 ;
Visti i pareri favorevoli resi ai sensi dell’art. 49 del D.L.vo n° 267/00 allegati al presente provvedimento;
con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,
DELIBERA
di adottare la Variante n. 2 di chiusura al P.R.G.C. vigente, così come sopra emendata, ai sensi dell’art. 40 commi 8/20 L.R. 5/95 dando atto che la stessa è composta dai seguenti elaborati che formano parte integrante e sostanziale del presente deliberato:
a) relazione Tecnica contenente le schede, relazioni di dettaglio ed articoli di normativa (Allegato A);
b) n. 15 tavole – stralcio di PRGC stato attuale e modificato (allegati da B1 a B 14 bis)
c) relazione geologica (allegato C)
di dare atto che le intese e gli accordi con i privati che formano le premesse della variante urbanistica, saranno sottoscritti prima della delibera di conferma della stessa;
di dare mandato al Dirigente della Direzione Servizi del Territorio – U.O. Urbanistica, di provvedere a tutti gli atti necessari per il deposito, pubblicazione sul Bollettino Ufficiale Regione Toscana, manifesti e trasmissione delle copie degli atti alla Giunta Regionale ed alla Giunta Provinciale.
DELIBERA INOLTRE
con voti favorevoli n.11 (Casini,Brizzolari, Battaglieri, Marchetti, Musso, Tessari-gurppo FI, Angelini, Giovannetti, Genovesi, Bartoli-gruppo AN, Marchi-gruppo CCD-CDU-Lega Nord Toscana) contrari n.4 (Rebechi, Tognocchi, Forassiepi-gruppo DS, Lazzerini-gruppo RC), resi per alzata di mano dai 15 consiglieri presenti e votanti,d i rendere il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell’art.134, comma 4°, del D.Lgs. 267/2000.
DG/gm
Atto approvato dai presenti
IL Presidente IL Segretario Generale
CASINI FRANCO DOTT. ANGELO PETRUCCIANI
………………………………… ………………………………..
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Messo Comunale, delegato dal Sig. Segretario Generale, attesta che la presente deliberazione è stata affissa in copia autentica all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi (art. 124, comma 1, D.L.vo n.267/00),
dal ………………………. al …………………….. al N. …………………..
Pietrasanta, lì ……………………………….. IL MESSO COMUNALE
…………………………..
ESECUTIVITA’
Divenuta esecutiva per il decorso termine di giorni dieci dalla suddetta data di pubblicazione (art.134, comma 3°, D.L.vo n.267/00).
Pietrasanta, lì …………………………..
IL FUNZIONARIO INCARICATO
…………………………………
____________________
Divenuta esecutiva il ………………………………. per il termine decorso di giorni trenta dalla ricezione da parte dell’Organo Regionale di Controllo in data ………………, prot n. ………….,
ovvero
come da comunicazione dell’Organo Regionale di Controllo di cui a nota n. …………………… in data ………………………………, che non ha rilevato vizi di legittimità.
Pietrasanta, lì ………………………………..
IL SEGRETARIO GENERALE
…………………………………
tera parte dell’intervwnto di Travaglio:
http://it.youtube.com/watch?v=xP7W-B1eqSc
QUARTA PARTE DELL’INTERVENTO DI TRAVAGLIO
http://it.youtube.com/watch?v=zLffERu3h48
quinta parte intervento di travaglio:
http://it.youtube.com/watch?v=Z-FDxCY91ps
sesta parte incontro con Travaglio:
http://it.youtube.com/watch?v=QgbVy5TU9B4